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土地征收

物权法难抗拆迁法规

来源:上海厂房拆迁律师   网址:http://www.lslawshcf.com/   时间:2016/10/11 16:02:10

 

  提要:在履行了告知、送达拆迁行政裁决书15天以后,潘蓉仍然没有搬走,闵行区政府启动了对潘蓉的房屋进行强制拆迁的程序。王克健说:“那么当你拿着《城市房屋拆迁管理条例》,在没有经过征收的情况,去拆别人《物权法》保护的物权的时候,其实就是一种侵权。

  消防车为铲车灭火后,消防车水枪开始喷向业主潘蓉

  强行拆迁开始实行,拆迁人冲上来,扔石头然后进行谩骂

  潘蓉放弃了阻挠强制拆迁的行为,房屋最终被推平了

事件

业主以燃烧瓶阻止强拆

  这是一段惊心动魄的拆迁场面。“你们是哪个法院的?有没有法院的判决书?如果没有,就是强占我的土地,侵犯我的财产。”一名名叫潘蓉的女士站在自家楼顶上,试图阻止将要发生在自己家的强拆行动。

  潘蓉的家是一幢建筑面积480平米的四层小楼,位于上海市闵行区,潘蓉和丈夫张其龙都出生在这里。上世纪90年代,夫妇二人到新西兰留学,之后又取得了新西兰的国籍。2004年夫妇二人回国,把属于张其龙父亲的一所农村住宅翻盖一新,张其龙也开始回到国内工作。然而2008年,潘蓉接到一纸虹桥机场交通枢纽的拆迁裁决,上海机场集团要兴建机场的交通枢纽工程,而潘蓉的这栋小楼正好位于这一工程项目的范围之内,因此潘蓉一家必须在期限之内搬离原先的住所,房屋将被拆除。作为房屋被拆迁的补偿,潘蓉获得每平方米761元的房屋重置补贴,以及1480元的土地补偿。计算下来潘蓉的拆迁补偿是67.3万元。

  潘蓉所在的闵行区在住宅市场上,属于上海市的四类地区,类似的房屋在市场上的交易价格早已经高达每平米1.5万多元。潘蓉的住宅仅靠一层二层向外出租,就能获得每月4000元的租金。因此潘蓉一家商量决定:不认可这个评估,也不在拆迁协议上签字。

  在履行了告知、送达拆迁行政裁决书15天以后,潘蓉仍然没有搬走,闵行区政府启动了对潘蓉的房屋进行强制拆迁的程序。当天,闵行区华漕镇政府副镇长高宝金协同闵行区政府、公安、消防、城管以及闵行区房屋土地管理局等各有关部门组织执行强制拆迁。

  2008年6月12日8点15分,强行拆迁开始实行。潘蓉这么描述:“那些人就冲上来了,扔石头的扔石头,谩骂的谩骂,第一辆铲车上来的时候,把我们家一层防盗的铁门一下子撬开,就冲上来了。”

  潘蓉说:“我就拿着话筒,对来拆迁的人说,这是我的合法财产,如果你拿了法院的判决书,法院判我是违法的,那我就开门让你们进来拆,但是如果你们拿不出来,那就是违法的,我要保护我自己的财产的,我要反抗。”

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